全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖
發(fā)稿時(shí)間：2015-06-15全國(guó)商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)明顯回暖。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：5月份全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)增速同比下降0.2%，降幅環(huán)比收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)2014年初以來(lái)首次正增長(zhǎng)，累計(jì)同比增速為3.1%。銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖主要體現(xiàn)在40個(gè)重點(diǎn)城市，非重點(diǎn)城市的投資開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售增速仍呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。研究認(rèn)為，銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖的主要原因在于國(guó)家政策調(diào)控作用引導(dǎo)了市場(chǎng)預(yù)期的轉(zhuǎn)變。
全國(guó)商品房市場(chǎng)先行指標(biāo)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。商品房土地購(gòu)置面積和新建開(kāi)工面積是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)的重要先行指標(biāo)。5月份，雖然商品房土地購(gòu)置面積和新建開(kāi)工面積均出現(xiàn)32%和16%的降幅，但降幅環(huán)比均有所收窄，房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)潛力逐步好轉(zhuǎn)。總體而言，5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)先行指標(biāo)和銷(xiāo)售指標(biāo)的增速均出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折，但該趨勢(shì)主要體現(xiàn)在一線(xiàn)城市及部分重點(diǎn)二線(xiàn)城市方面。
廣州房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)活力理性增強(qiáng)。住宅方面：4月份均價(jià)14540元/平方，環(huán)比小幅下降1.2%；增城均價(jià)9566元/平方，增速基本持平；全市銷(xiāo)售面積激增66%。商業(yè)方面：4月份均價(jià)為20445元/平方，環(huán)比大幅下降27%，但銷(xiāo)售面積上漲了18%。總體而言，當(dāng)期廣州房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)活力明顯增強(qiáng)，房?jī)r(jià)水平理性維持。
